“国五条”细则发布后 有房东因“急售”愿降价

“国五条”细则发布后 有房东因“急售”愿降价(1)

　　台海网3月4日讯 据厦门晚报报道,“新政什么时候执行？”、“是不是要多缴税了？”记者从我市一些中介机构了解到，随着上周五“国五条”细则发布，买卖房者咨询量暴增，而中介也不失时机地催着赶紧交易。

　　文屏大厦一套93平方米的房子，售价200万元。欢康房产的经纪人钟平说，新政策的施行还有一段时间，买房应尽可能在这段时间完成，不然真的要多缴税。

　　“我一天带了7组客户去看房。”厦门城裕房产的经纪人吴衍政说。据他介绍，这两天来看房的人特别多。丹厦瑞景分店一位店长表示，自3月1日细则出台后，看房的人比以往增多了，瑞景与前埔一带主要是以刚需为主。政策一出台，要置业二手房的购房者，担忧房东将20%的税收转嫁到房价上，所以才会出现着急看房的情况。

“国五条”细则发布后 有房东因“急售”愿降价(2)

 

　　在“国五条”细则发布的高压下，厦门楼市悄然发生变化。昨日晚上，一家房产中介的负责人赶紧约已经签合同的买卖双方签订“补充条款”。双方约定:一旦按差价20%征税，这税收由买卖双方均摊。

　　与此同时，部分房产房价开始松动。原先二手房价一周调高两次，现在有些房源打出“急售”的字样。打算出售一套海景房的李先生介绍，他有一套200平方米的房子，买的时候是80多万元，原先挂牌是每平方米卖28000元，房子总价将近600万元，如果按差价20%征税，这套房子要纳税将近100万元。李先生担心:如果把这部分税加到房价上，买房者估计更不敢出手。李先生决定调低售价，如果有人出价26000元/平方米，他会答应卖掉。尽管这样少收了近40万元，但总比多缴税近百万元划算。

　　厦门均和房地产评估咨询有限公司董事长王崎接受媒体采访时认为，目前房地产市场是最好的规避风险的投资产品，近期内还将是“全民投资”的热点。二手房交易个人所得税按转让差价20%征收的税收新规，短期对投资客形成很大的心理压力，但也容易“伤及无辜”。他说道:“税收的提高，很有可能会伤害到一些真正有购房需求的人，如果卖房者不肯降价，但是市场上的购房需求还是很大，增加的税收肯定会转嫁到买房者身上，无形当中加大买房者的购房成本。”

责任编辑：vivian

文章来源：http://www.taihainet.com/news/xmnews/cjdc/2013-03-04/1031770.html