翔鹭集团降租金留客户自营家居馆 东方家园5月将变脸

 

　　台海网3月29日讯 据海西晨报报道，两个月前曾陷入“讨债风波”的东方家园厦门店，如今有了新动作。昨日记者从业界获悉，眼下，该场地的业主翔鹭集团已收回该店，并决定重新自营家居馆，为此，翔鹭甚至自降租金吸引客户。然而，对于翔鹭此举，业界不少人表示“看不懂”。

　　自降“身价”留客户

　　“讨债风波已过去两个多月，曾经是东方家园建材超市的经营者已不知所踪，因此债务纠纷尚未完结，可能要走法律程序。”厦门一家涂料公司相关负责人告诉记者，而同样是在两个多月前的那场风波中，二楼、三楼的家居馆经营者也遭受连累，“目前商铺出租率剩65%”。

　　据了解，东方家园厦门店的场地所有者为翔鹭集团。在此前的闭店风波中，东方家园厦门店曾欠翔鹭约1000万元租金，后经协商，东方家园同意翔鹭收回场地，并同意向其支付所欠租金。据悉，东方家园厦门店有三个法人代表，其中一楼建材超市已倒闭，二楼和三楼的欧华尚美家居馆则一直正常经营。收回东方家园场地后，翔鹭集团旗下的翔鹭房地产将经营这一场地，定位为翔鹭国际家居馆，预计今年5月开张。

　　“翔鹭收回场地后，对其重新规划，一楼原来的建材超市将重新划分区间，隔成店铺，采用租赁给客户的模式经营。”翔鹭国际家居馆负责人林丽真告诉记者，家居馆共设120多个商铺，目前已启动招商，“一楼招了50%，二楼、三楼的租户，也多愿意留下。”林丽真说，为挽留客户，此次重新招租，租金下降了30%左右，每平方米为70元。

　　接手者被疑“经验不足”

　　翔鹭集团接手东方家园，且自营家居卖场，这让很多人“看不懂”。“一方面，翔鹭虽然在石化方面业绩突出，但在家居行业却完全是新手，经验不足。”厦门某知名家居经营者李先生告诉记者，当前，受经济不景气等因素影响，当前全国家居行业“阴霾”一片。在此背景下，翔鹭是否有能力经营好家居，部分人会持保留态度。

　　记者从翔鹭相关人士处获悉，曾有数家投资者找过他们，希望通过“整租”的方式拿下整个场地。“有的是做酒庄，有的是做家电卖场。”该人士说，最后决定自营，一方面是为了稳定原东方家园商户人心，另一方面，翔鹭国际家居馆可依托在建的翔鹭闽南古镇商业体，便于聚拢人气。在另一些人看来，相对于整个闽南古镇商业体，翔鹭国际家居馆体量并不算大，也许这是翔鹭开拓新领域的一个尝试。

　　“厮杀”下家居行业或谋变

　　记者走访发现，近年来，红星美凯龙、喜盈门等多家知名家居卖场高调进军厦门。据厦门市家居装饰协会会长谢丛统计，当前厦门拥有300多万常住人口，而家居卖场面积已超100多万平方米，人均拥有的建材家居卖场面积全国最高。

　　喜梦宝家具连锁机构相关人士表示，几乎所有的家居市场都集中在厦门岛内，而蛋糕只有那么一块，增幅有限。未来，行业或面临新一轮“厮杀”。

责任编辑：苏爽

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