楼市投机资金另寻出路 海外房产趁机来厦门抢客

　  台海网4月11日讯 据厦门晚报报道，厦门版国五条细则出台之后，厦门楼市开始降温，这却让海外房产商嗅出了商机。

　　厦门版“国五条”细则，让一些想在厦门买房的异地客被暂时拒之门外。厦门置强房产总经理余永灿表示，住宅交易受影响降温，但民间资本保值增值的愿望不变，现在股市也不好做，这使得厦门本地和原来关注厦门房产的外地投资者，开始寻找新的投资机会。

　　海外房产正是瞅准这个机会来厦推介，打起吸纳游资的算盘。“国五条房产调控政策出台，您是否面临投资无门害怕财富缩水呢？首付仅需25万元人民币起，就可以购买澳洲布里斯班市中心精装公寓”，这样的广告，确实让一些人怦然心动。

　　记者了解到，打出广告的是厦门家华天衡公司。4月13日-14日9:30—18:00，他们将在厦门马哥孛罗东方大酒店2楼举办大型澳洲房产品鉴会，推出澳洲布里斯班市中心大型整体规划项目精装公寓，开发商Lend Lease代表也会亲临现场。

　　“在悉尼，多达1/6的期房被来自中国大陆的投资人购买，位于昆士兰州布里斯班住宅物业市场中的外国投资，四年来首次大幅度上升。2011-2012财政年，海外买家在昆士兰州住宅物业市场花了超过4.43亿元，比上年同期高出约33%。根据调查报告，绝大多数海外买家都来自中国，这其中包括福建的买家。” 家华天衡海外服务公司总经理上官于洋这样说。

　　邦托国际厦门分公司也带来一些澳洲和美国地房产项目。据该公司工作人员赖小姐介绍，公司代理了墨尔本原柯达公司所在地的一个地产项目，目前所剩套数不多。其中一套59.5万澳币，使用面积200平方米。相当于不到400万元人民币就可以拥有澳洲永久产权的精装修房子。

　　赖小姐介绍，目前咨询海外房产项目的福建客商很多，在近期的一场展会上，有一个客户一口气买了两套房子，总价80多万澳币，并获得当地2.2%的低利率贷款。

　　美国CK律师事务所主要做美国房产项目，该事务所厦门办公室主任郭淼接受媒体采访时表示，中国买家在美国市场的投资，实际上一直有增无减，并以房地产为主。

 

　　【延伸】

　　厦门二套房有哪些认定标准？

　　二套房贷政策加码的信号释放已久，近日北京率先将首付比例调高至七成，厦门相关政策虽暂无变化，但作为拥有一线房价的二线城市，厦门房价涨幅屡屡“名列前茅”，政策加码的可能性很大，以下是厦门二套房认定的三个重要准则:

　　一、家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女。如果家庭范畴内已有房产，那么以未成年子女名义购房，或者有房产的子女成年后再购房，都将适用二套房政策。

　　二、认房又认贷。“认房”指目前家庭成员名下仍有住房，“认贷”指家庭范畴内已有过房贷记录（包括首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金）。

　　三、婚姻状况证明。如果一方名下有房，即使另一方婚前没有购房记录，婚后再购房也不属于首套；此外，曾经共同买房的双方离异后，各自再买房，也将被认定为二套房。

责任编辑：顾婧凌

文章来源：http://www.taihainet.com/news/xmnews/cjdc/2013-04-11/1051137.html