区政协委员：鹭江街道夹板寮先行先试成改造样本

区政协委员：鹭江街道夹板寮先行先试成改造样本(1)

　 ■营平片区有不少老房子。

　 台海网(微博)7月9日讯 据厦门日报报道 鹭江街道营平片区是闽南市井生活的一个样本，丰富的历史沉淀、古朴的市井风貌下，是基础设施不足、物质环境老化破败的现状。片区内的建筑密度超过80%，占住房面积40%的公房大多建于上世纪二三十年代，“疾病缠身”，困扰着老城区。思明区政协委员以营平片区为样本，讨论了老城区有机更新的问题。

　 思路
　 以夹板寮地块为试点，公房带动私房

　 夹板寮地块范围约1公顷，东南至开元路，西至夹板寮，北至厦禾路。危房主要集中在地块西南侧，人口已基本迁出，便于拆迁。思明区政协委员建议，选择夹板寮4号、26号两处私危房，把中间的公房平屋连成一片，先行征收改造成疏散空地。

　 思明区政协委员魏伟建议做减法，拆除违法建筑，保留其余大部分，以环境提升为主，还原城市肌理。政协委员高凌晖则认同将西南侧拆除重建的想法，当拆则拆，但是拆完要做什么得好好规划。

　 厦门市规划院规划研究所所长何子张认为，应该让公房带动私房，从改造公房开始，引入好的产业，激活社区活力，利用公房资源，把关键的私房的空间腾退出来，把人流商业引进，用激活的方式，慢慢把商业做起来。

区政协委员：鹭江街道夹板寮先行先试成改造样本(2)

 

　 原则
　 尊重原住民意见，建筑拆否分类对待

　 改造中，辖内的建筑该不该拆？怎么建？何子张认为可分三类，第一类是文物、风貌建筑和成片的骑楼，坚决不能拆；第二类可以拆，但只能原拆原建；第三类可以拆，拆后是做绿地还是新建建筑，都必须符合街区特色。

　 思明区政协常委吕韶风认为，改造要遵循两个原则:一是尊重原住民的意见，要有原住民参与，老城区的有机更新、活化都少不了当地人的参与；二是不论哪种改造模式，都必须保留居住为主的基本属性，不要动不动就搞成咖啡街。只有老城区的居民觉得有魅力，才是真的有魅力。

　 规划
　 政府应早介入，帮助居民保护住房

　 思明区政协委员认为，当前政府应该有一个统一的规划，明确定位，尽快立法保护，让居民对如何改造心里有数，政府也应该帮助负担不起的居民翻新、保护住房。同时，应该明确老城区的改造主体和客体。

　 何子张认为，政府可以帮助街区引进有文化创意、运作能力强的公司进行街区运营，并成立社区组织自我管理，制定规划时也可以听取他们的意见。　

　 市民心声
　 要保留原始的生活形态

　 张先生:千万不要把老城区变成商业街，要保留原始的生活形态。

　 柯女士:营平片区拆不拆？怎么改造？要早点定位，但是也要想好再动手，不然老城区拆了就没了，改造错位就毁了。

责任编辑：明小莉

文章来源：http://www.taihainet.com/news/xmnews/gqbd/2014-07-09/1279188.html