联发华美空间文创园 将成湖里大道新地标

联发华美空间文创园 将成湖里大道新地标(1)

　  近年来，依托周边地区纺织服装企业运营总部的迁入，厦门正逐渐成为服装生产配置服务控制中心。海西已经汇集了宝姿、卓雅、九牧王、七匹狼、卡宾、利郎等成功品牌，这不仅促进了海西时尚产业的发展，提高了本地区资源配置能力，也开拓了厦门产业发展的新空间。为不断提升厦门时尚产业发展格局，在厦门建立一个可持续发展的时尚设计中心，对培育并吸引时尚产业人才，整合本地资源、提高产业凝聚力，具有十分重要的意义。

联发华美空间文创园项目位于湖里老工业区，1981年，厦门经济特区在这里打响了第一炮，开创了厦门经济发展的新时代。项目前身为新中国首个中外合资卷烟企业——华美卷烟厂，2013年，由联发集团先期投入人民币1.2亿元改造成文化创意产业园。项目用地面积4.2万平方米、建筑面积5.5万平方米，是国家级闽台（厦门）文化产业试验园核心区的启动项目。联发华美空间文创园作为时尚设计中心，具备区位交通、功能定位、开发运营、建筑景观与资源对接等五大明显优势。

区位交通优势

特区发祥地经典传承，岛内区域转型核心领地。

项目坐落于湖里区华昌路132号，南临湖里大道与特区纪念馆，西至象屿保税区，距港口码头、机场与火车站仅5公里路程，与厦门岛外三大区紧密连接，交通便捷，周边配套成熟。

2012年8月，闽台文化产业试验园在众多申报的候选园区中脱颖而出，成为第四批国家级文化产业试验园之一。位于湖里大道两侧的湖里老工业区，确定为闽台（厦门）文化产业试验园核心区。作为核心区的启动项目，联发华美空间文创园被列入2014年厦门市与湖里区重点建设项目。并且，闽台（厦门）文化产业园建设协调领导小组在园区驻点办公，保障项目完美落地。

湖里工业区具备时尚产业发展基础，是产业聚集首选之地。

湖里工业区拥有孕育时尚文化的庞大体量，闽台（厦门）文化产业试验园核心区规划范围内，联发集团所持物业达45万平方米，这些以老工业厂房为主的物业正在等待转型时机。另一方面，湖里工业区拥有传统产业的支撑。据统计，仅联发集团所持物业中从事服装行业的企业就超过30家，其中大量为代工企业，能给予时尚设计师有力支持；同样，与顶尖服装设计师合作，告别贴牌生产和来样加工的粗放型经营模式，实现产业的发展与升级对这些企业同等重要。湖里工业区曾用工业支撑起厦门的经济腾飞，如今它需要一个机会，再次用时尚缔造美丽厦门。

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园区业态布局

项目功能定位优势

南中国时尚设计中心。项目以时尚设计中心作为定位，构筑厦门首个时尚传播LOFT群落。通过时尚秀场、时尚展示与发布、艺术创作与交流、创意设计与办公等功能配套，塑造以时尚传播、生活体验与创意办公为主，展览发布和公共休闲为辅，功能完备、舒适自然的文创园区，成就南中国时尚设计中心与时尚文化精神图腾。

南中国规模最大、规格最高的时尚秀场。位于项目主入口的时尚秀场，室内为玻璃幕墙钢结构的无柱空间，内外通透，是举办设计师作品发布、服装服饰品牌发表、高端艺术收藏品、定制奢侈品、新车展示、大型庆典活动及举办企业年会的文化橱窗。该秀场将由日本著名建筑设计师——藤本壮介操刀，作为近年来全球备受瞩目的设计师，今年7月他曾受邀出席厦门“全球建筑大师论坛 ”。

中国时尚品牌梦想的孵化基地。2000平方米独栋四层办公楼，建设新生代时尚创意孵化基地。以即时办公的形式，为有发展潜力的创业个人及企业团体，提供事业发展的助力平台。

市民、游客时尚体验互动平台。专门规划时尚文化体验区，通过举办时尚文化沙龙，时尚设计作品展出与销售，同时引进全国知名书店，贩售图书及时尚生活相关百货用品，结合咖啡休闲与人文分享空间的经营，打造人文时尚与生活之美。

根据时尚产业需求，量身定制园区功能。项目一期工程预计于今年10月完工，建筑面积约2.6万平方米，充分满足时尚设计企业与个人入驻；二期工程完成基本的加固与防水，但尚未进行改造施工，可随时为时尚产业需求量身定制园区功能。

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项目开发运营优势

用专业和实力保障项目落地。联发华美空间文创园是联发集团开发运营的首个文创园项目。成立于1983年的联发集团，是一家以房地产和物业租赁为核心业务的大型房地产运营商，肩负开发厦门经济特区的使命而生，伴随特区共同成长，经济实力雄厚。本项目是联发集团向文化产业领域进军的龙头项目，公司以30年的历史积淀为背景，各方力量全力倾注，保障资金投入进度与建筑改造安全。

专业化运营团队，引入前沿理念。负责项目运营的厦门联发商置有限公司，为联发集团全资子公司。运营经验丰富，类型涵盖工业、商业、教育地产与文化创意产业园，遍布厦门市湖里区、集美区与同安区，运营面积达75万平方米。并与包括圣博华康、悠世传媒与中航文化等全国知名策划运营团队合作，引入北上广等地区最前沿时尚的文创产业运营经验。

完整的推广计划，让全球了解厦门时尚产业。多样化的公共空间为艺术作品和时尚设计产品提供完美的展览展示条件，是企业的秀场，也是项目整体品牌推广主战场。除了企业开展的各种创意活动，项目还将定期邀请国内外各种表演团队、艺术品鉴、高峰论坛及其他商务活动。并且为入住企业个性化装修风格设计提供支持，打造各种艺文活动，使艺文活动常态化、常规化。同时结合厦门城市特色与入驻知名设计品牌，制定完整的推广计划，让全球了解厦门时尚产业。

项目特有的金融支持。由建发股份与联发集团共同发起的厦门金原担保限公司，将提供金融担保服务，支持企业及个人发展。

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建筑与景观优势

设计风格彰显时尚品质。项目由厦门佰地建筑设计院与广州竖梁社建筑设计公司联袂设计，前者严谨而充满理性，后者充满创造力。两支风格互补的知名团队，在设计的创意与理性之间平衡。园区原有宽阔的loft空间与保存完好的绿化景观，也给予了他们灵感源泉，从每一个细节出发研讨推敲，实现园区建筑景观特色，“厦门岛屿天云海概念”、 “8000平方米屋顶花园”与“融入厦门经济发展历程的时间之河”等设计元素，为园区营造了浓厚的人文气息。

满足个性定制的loft空间。项目由1个大空间厂房，2个高层仓库和5处临街独立庭院式建筑改造而成，都是宽敞开阔的loft空间。从4.6米到11米各种挑高不等，可以根据需求灵活分割订制，满足入驻时尚设计工作室、设计师的个性审美情趣。

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资源对接优势

行业协会与设计师入驻愿望强烈。包括厦门市纺织服装同业商会设计师分会、知名设计师计文波、曾凤飞、端木文、蔡美月、新锐设计师刘小路、万一方、上官喆、刘小路、刘旻、于静等。

行业协会与院校企业资源丰富。行业协会包括海峡两岸文化产业博览会、亚泰文化创意产业协会（台湾）、福建省海峡文化创意产业协会、厦门市文化创意产业协会、厦门市工业设计协会、厦门市建筑装饰协会、上海创意产业协会等。院校企业包括厦门理工学院数字创意学院、集美大学艺术学院、厦门大学艺术学院、厦门青模时尚文化传媒有限公司、厦门市霓裳文化传播有限公司、中航文化股份有限公司厦门分公司、格瑞教育集团与圣马丁时尚产业研究院等。

项目建成后将带动湖里区文化产业投资格局，改善联发集团对文化产业的投入比重，推动湖里大道片区产业结构的提升，满足区域品质生活需求，为城市功能结构的完善注入发展动力。项目后续发展潜力巨大，符合产业发展规划和市场需求，功能业态在城市价值上具有引领示范意义，经济效益与社会效益并重，在创造社会效益中实现经济效益。

责任编辑：袁桂凤

文章来源：http://www.taihainet.com/news/xmnews/whjy/2014-09-10/1307425.html