张金鹗：柯文哲打房说过于严苛 

　　柯文哲日前接受建中校刊“建中青年”专访，提出台北市房价要降，只要规定买第二栋房子不准贷款；另外，针对房屋税部份，他也举例说1人拥有的房子若超过20坪（1坪约等于3.3平米），就要课重税。 

　　曾任台北市副市长且有“房市空头总司令”称号的张金鹗在社群网站脸书（facebook）发文表示，房价下跌绝对没有一帖万灵丹，必须多管齐下，除现实执行面的考量外，也要避免下跌衍生的副作用。 

　　他指出，思考房价应如何合理下跌外，也应考虑政策的公平合理性，更应考虑房价下跌不要产生房市闭锁、经济与金融崩盘的硬着陆。 

　　对于柯文哲建议买第二栋房不准贷款，张金鹗说，“明显过于严苛”。 

　　张金鹗建议，金融机构考量当前房价下跌风险，的确应该紧缩房贷，应采渐进方式考虑自住与非自住差异，他还特别点名柯文哲可影响的台北富邦，以及“财政部”可影响的公股银行。 

　　同时，也应考虑拥有户数多寡，分别逐渐降低贷款成数与提高贷款利率；另外，对过度投资炒作建商或个人土地与建筑融资，也要更严格限制。 

　　对于柯文哲建议每人限定20坪，超过即课以房屋重税部分；张金鹗表示，建议柯文哲可具体评估北市过去已实施的“豪宅税”，据以加重税负与扩大范围，还可针对30年未调整的旧有房屋评定现值，按比例予以调整。

责任编辑：燕子

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