恋人合伙买房 分手后打官司

　　台海网(微博)3月23日讯 （海峡导报记者 陈捷 通讯员 湖法宣）恋爱时合伙买房，分手后打官司争房。近日，湖里区居民小菲（化名）状告前男友，要讨回属于她的房子。

恋爱期间 两人合伙买房

　　小菲和许先生曾是一对相爱的情侣。2010年6月，两人一起出钱买房，随后同居，产权证上写的是小菲的名字。

　　30多万元的购房款，双方各出资一半。同居不到一年，两人分手，许先生从那套房子里搬了出来。

　　分手一年多后，许先生又回去找小菲，提出要买这套房子，补贴小菲出资的部分。为此，双方还签了一份协议书。

　　这份协议书中，许先生承诺将补偿小菲25万余元，自己承担房贷，买下房子。协议还约定，许先生必须在2014年6月11日前付清购房款，否则就要返还房屋。

分手之后 上法庭打官司

　　协议签订后，小菲搬出，许先生入住。但协议到期后，许先生却一直不付钱，小菲多次催讨未果，只好起诉要求许先生交还房屋，并支付占用房屋的费用，解除双方的协议。

　　法院审理认为，按照协议书的约定，许先生未在期限内支付相应款项，且在小菲催告后至今仍未履行，已构成违约，小菲可以依法解除合同。另外，协议书约定，如许先生未按时支付购房款，应当返还房屋，如今小菲要求交还房屋，有事实和法律依据。

　　因此，湖里区法院一审判决解除双方的协议书，还要求许先生应搬出房屋，将房子交还给小菲，并按每天150元的标准支付违约金。

律师说法

恋人买房，分手咋分？

　　福建信海律师事务所林敏辉律师认为：恋人合伙买房时，只要双方同意，可以写两个人的名字。如果没有特殊约定，那么就视同两人共同购房。但是，如果有相反约定，如约定说“首付款为男方单独首付”，那么，离婚后，财产分割时，女方就只能分割还贷款和房屋增值部分。

　　另外，根据婚姻法相关规定，即使婚前以男方一人名义购房，只要没有特殊约定，婚后所还的银行贷款及对应的房屋增值部分，都属于夫妻双方共同所有。

责任编辑：兰文

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