《新房现裂缝楼上倒水楼下漏》追踪：房子外墙也渗水严重

▲业主家中墙体渗水

　　台海网7月20日讯（海峡导报记者 李贵荣 邬眉 文/图）龙岩土发集团下属的子公司土地发展经营有限公司，开发的楼盘龙地佳苑交房了，但多户住房的楼板出现大面积裂缝 (导报7月14日曾报道）。18日，龙地佳苑业主再次向导报记者投诉，继发现地板裂缝后，墙体也现裂缝，而且墙体会渗水。对此，开发商表示已经找了专业公司设计方案进行修补，而律师表示，业主可以要求修复并赔偿。

　　对于14日导报报道的楼板裂缝问题，导报记者了解到，目前龙岩龙地佳苑小区发现楼板裂缝的53户业主中，有些业主接纳了开发商的修补方案，而有部分业主并没有接受。

　　“前段时间下雨，水都渗进房间里来了。”孙女士指着墙体的一角说，墙体也发现了裂缝，外墙渗水严重。和孙女士一样，28楼的一位住户也发现了外墙渗水问题，而在业主群里反映外墙渗水问题的住户不少。孙女士说，开发商曾派“蜘蛛人”对外墙进行修补，但她却并不认同开发商的修补方案。“只在表面上修补，根本没有用。”她说，她曾咨询过一些从事建筑行业的朋友，并按照他们给的建议，提出了一套外墙修补方案，但被开发商拒绝了。

　　对于孙女士等业主的疑虑和要求，昨日导报记者再次来到龙岩市土地发展经营有限公司。相关负责人表示，目前公司对地板裂缝和外墙渗水问题，已经找了第三方检测机构检测，也请了专业的设计公司设计方案，进行修补，修补后不会再出现问题。“如果业主还有担心，可以自行找机构检测，如果发现问题，可以走正常的法律途径。”该负责人表示。

　　昨日，福建贵禄律师事务所冯卫华律师说，目前，根据第三方检测机构的检测报告，该地产房子的结构安全，地板出现裂缝、墙体渗水都是一般性的施工质量问题。对于一般质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失（按照合同约定），不能要求退房；另外，开发商交付了有“质量问题”的房子，如果因为要修复导致业主不能顺利装修、入住，那么修复多长时间，可以要求开放商赔偿业主在外租房的租金。

责任编辑：杨陶然

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