《4位房主卖了房却欠下巨债》追踪：业主债务已经转给投资客

 

◆两名投资客签协议

　　台海网4月28日讯（海峡导报记者 朱黄 黄敏江 文/图）昨日上午，“丹厦房产同安四套房屋买卖事件”协调会在丹厦总部举行，事件在相关主管部门的关心支持下，以及丹厦房产的努力协调下，取得了积极与实质性的进展。

　　四套房屋的业主与买方及其关联方一房金融的债权人，分别签订了《债务转移协议》，将四位业主名下的债务进行了转移，解决了四套房屋的业主的核心诉求。

进展 三方签订《债务转移协议》

　　昨日上午10点，一房金融、丹厦、业主、买家及投资客、国土资源与房产管理局工作人员，五方在丹厦总部五楼会议室座谈。“座谈不像之前那样吵闹，大家都奔着解决问题去的。”业主郭先生介绍，一房金融之前“消失”的那些工作人员全部都出现了。

　　此次会谈中，国土局工作人员也明确表态：金融服务机构（一房金融）把业主设为借款人，既不合情也不合理，四个业主的债务应该转移到实际购房人名下。

　　最终，四个业主分别和投资客、一房金融的债权人，三方签订了一份《债务转移协议》。

　　这也就意味着，业主欠一房金融的债务都转移到了投资客身上。郭先生说，一房金融还答应在三个工作日内撤销对四位业主的诉讼。

喜悦 业主对协调结果表示满意

　　协调会后，业主郭先生面带笑容地说：“通过今天上午的协调会，意味着我们这个房子终于回到正常的交易流程，因为我们接下来面临的是债务解除了。今天谈得很顺利，也很高兴，我们现在依然是相信丹厦房产，希望丹厦作为一个担当的企业，能发挥行业领头羊的作用，汲取经验，为行业的健康发展做出更多努力。我们还是相信厦门最大的中介企业——丹厦。”“在整个事件过程中，协调与解决经过了一个较长过程，但是最后经过三方的这个协调，也达成了互相的理解，最后终于达成了一致。对这个结果还是基本满意的。”业主韩先生说道。

　　在主管部门的帮助下，经过三方的协调，四位卖房者的诉求也基本得到了保障，事件的处理也得到相对的一个圆满结果。韩先生最后提到：“我们非常感谢社会各界对我们的支持，虽然对于我们来说，还有更漫长的路要走。但是经过了今天的协调，我们还是相信丹厦！”

 

期望 两位业主希望尽快收到尾款

　　至此，业主郭先生和陈先生都没有债务了，房子的全款在明面上也都收齐了。陈先生表示，心里的大石头总算是落地了，总算能睡个整觉了。

　　不过，另两位业主依旧没有收全尾款。

　　业主陈大哥的房子总价302万，债权承担转移后，他共计收到106万的房款，尚有196万的购房尾款还没着落。业主韩先生的房子以282万成交，债权承担转移后，他还有199万的购房尾款没收到。

　　韩先生说：“事情过了4个月，总算有点进展，但接下来追讨近200万余款的事更加艰难。”

　　韩先生说：“丹厦是一个有担当、有责任的企业,希望在今后的这个追讨余款过程中，能够继续发挥建设性的作用。”比如，丹厦可采取担保或垫付的方式，先解决业主目前经济窘迫的困难。

　　另外，四位业主还担心空白合同的问题。“我们向一房金融要回空白合同，他们说没有，还信誓旦旦地说不会给业主惹麻烦。”业主陈大哥说，虽然律师表示问题不大，但他们担心按了手印、签了名的空白合同会流到外面，到时是否会凭空多了一笔债务。

　　昨晚7点20分许，导报记者致电投资客邱先生了解情况，电话响了两声后，就被掐断了。之后，导报记者也没接到邱先生的电话。

　　业主陈大哥说，买他房子的投资客邱先生向他表示目前正在融资，5月份会把199万购房尾款补上。

　　韩先生则表示，希望丹厦实实在在解决两位业主的尾款问题，才能体现丹厦的诚意与责任。

丹厦房产：针对不足进行整改打造交易安全壁垒

　　此次协调中，丹厦房产行政副总蔡楠表示，针对这一事件，从2017年底开始，丹厦房产也持续与买卖双方进行沟通。丹厦房产作为居间方，对整个事件的发生，对四个业主卖房过程中产生的债务，对给四位业主的生活带来的困扰，他们深感歉意。

　　蔡楠说，丹厦房产在居间服务过程中也存在一些不足，但绝对不是故意的，对于丹厦来说，也是一个受害者。这段时间，丹厦房产针对不足不断整改、整顿。他们相信，公司经过这一次内部的整改，将朝着更加规范化的方向发展，让业主及客户能得到更多放心满意的居间服务；同时，将组织内部签约经纪团队，进行合同签约合规化的培训，重新组建与强化公司合同的风险控制管理团队与体系，大力推动资金监管，主动邀请厦门市房地产中介行业协会探讨规范的模式、方法等一系列的合规化规范工作。他们将协助上级主管部门、行业协会以及各有关部门，共创房产经纪业健康生态，一起联动重力打造房产买卖交易安全壁垒。

　　丹厦负责人还说，针对此事，他们努力协调了30多次，在协调过程中，因为债务转移上主要是买方资金出现困难，所以一直持续至今。接下来，丹厦房产将不遗余力继续发挥居间作用，做好相关尾款追讨协助工作。

责任编辑：林子健

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