厦门观音山片区美丽蝶变 成海西首个国际商务营运中心

 

　　▲拆迁前的观音山旧村。

　　如今的观音山璀璨夺目。

　　台海网12月21日讯 据厦门晚报报道 海岸线上的观音山，一栋栋高楼矗立，远远望去宛如一面面扬起的风帆。观音山商务营运中心，作为海峡西岸首个国际商务营运中心，思明的总部经济在这里扬帆起航。

　　这里曾是一片低矮平房和土坡，因依山傍海、海西前沿的得天独厚地理位置，被选定为厦门市实施新一轮跨越式发展中精心构建的国际商务营运中心，也成了思明区转变经济发展方式，调整产业结构，大力发展总部经济、打造金融高地的东部新兴经济发展带。

　　华丽蝶变

　　29栋大楼投入使用

　　4万多人在这里办公

　　2005年，傅柏鸿进入厦门市开元国有资产投资有限公司（以下简称开元国投）工作，也是在这一年开元国投通过公开竞价取得了一期启动区的开发建设权，并于2006年2月正式动工，观音山国际商务营运中心的开发建设由此拉开序幕。

　　傅柏鸿说，其实观音山原来叫观日山，因为这里是厦门岛东部最早能看到日出的地方，“观音山片区开发前，是厦门岛东部的一个小渔村，包括塔埔、黄头、下堡等三个自然村，村里都是土路，村外面是一片滩涂，附近一辆公交车都没有。”

　　2008年11月，由开元国投负责开发的观音山国际商务营运中心一期基本建成，一批知名企业相继进驻，由此开启了思明总部经济的新篇章。而这个过程仅用了两年多。

　　观音山片区总开发建设用地134公顷，规划总建筑面积328.8万平方米，共分为国际商务营运区、配套生活区（含住宅、中小学校、公交站点、酒店等）、山体公园区及旅游休闲区四大功能区。

　　其中，国际商务营运区建设用地约61公顷，规划建设56栋中高档写字楼，规划总建筑面积230.4万平方米。启动区一期、二期共14栋写字楼已全部交付使用。自建区已有安踏、七匹狼、康利、荣鑫盛、世纪大厦等15栋总部大楼建成并投入使用。片区企业大量入驻，办公员工达40000多人。

　　包括拆迁、开工、基坑开挖、封顶入住等在内，片区每一栋楼的建设，傅柏鸿都用相机记录下来，成为了观音山片区珍贵的图片档案。

 

　　奏响强音

　　引进1300多家企业

　　至今纳税超150亿元

　　为吸引更多企业将总部落户思明，思明区制定了一系列优惠政策，使得企业在厦门逐步发展壮大，业务一步步走向全世界，成长为享誉全国乃至全球的品牌。

　　正是良好的营商环境、优惠的政策，吸引包括安踏在内的知名企业将总部落户在观音山。在安踏大厦20楼的落地窗前，安踏体育用品有限公司总裁办公室主任陈晓龙感慨万千:“当年总部搬迁时，也考虑过到北京、上海等大城市去，但是思明区的优势更明显。公司总部刚搬到观音山时，只有两三百人，公司旗下只有安踏一个品牌。10年过去了，这里的员工规模超过1500人，公司多品牌运营的架构已十分成熟。”

　　如今，总占地0.6平方公里的商务区集聚了大量总部企业。片区引进企业数量超过了1300家，初步形成集研发、营运、展示、结算为一体的区域性商务营运中心，企业纳税累计超150亿元，平均每年产生的税收超30亿元。单单今年，安踏纳税预计将达13亿元。

　　目前，位于片区北部和南部的海西金谷广场、观音山广场等两大综合体已开工建设，将集中引进一批两岸知名企业在这里落户，这无疑将为片区的发展再插上一对腾飞的翅膀。

　　片区全部建成后预计可创造吸纳8万人以上就业，每年税收预计将超50亿元，将极大促进周边区域经济总量的壮大，为周边区域企业走向国际化提供良好的平台，有力提升两岸金融中心的品位，为厦门市新一轮跨越式发展注入新的生机和活力。

 

　　配套完善

　　市政及生活配套日趋完善

　　开启厦门滨海旅游新时代

　　观音山片区有关市政及生活配套服务体系已基本形成，并日趋完善。中小学一体化学校——观音山音乐学校已于2008年9月1日正式开学，片区内还建有水晶国际等5个配套商品住宅项目，目前已全部交付使用。另外，片区骨干路网基本形成，与环岛路，环岛干道的连接口已全部打通，并开通17条公交线路。此外，傅柏鸿说，地铁二号线从片区中部横贯南北，并设有3个站点,建成后，片区交通将更加便捷。

　　值得一提的是，在拆迁安置上，思明区创新推出“金包金”模式。“当时片区开发时就考虑到在附近划出专门的地块建设安置房，对被征地村民进行统一安置。安置房建有幼儿园、医院、学校、公交车站、市场等，配套设施一应俱全。并在片区内建设‘金包金’项目，解决了他们的后顾之忧。”傅柏鸿介绍。

　　在片区建设中，最浓墨重彩的一笔还在于长达2.1公里的海滨休闲地带。这里有集“吃喝玩乐购”于一体的旅游综合体项目——观音山梦幻海岸度假区,配套有梦幻世界乐园、梦幻水世界乐园、无敌黄金海岸、梦幻海洋滨海游乐、滨海旅游度假酒店、闽台特色主题街、文化演艺中心七大业态，开启“西游鼓浪屿，东玩观音山”的厦门滨海旅游新时代。此外，国际沙滩排球赛、极限飞盘运动、国际风筝节、沙滩音乐节……一个个体育赛事、一场场音乐节不断地擦亮观音山这张名片。

　　今年国庆节，观音山楼体艺术灯光秀打出“我爱你中国”字样,还登上了央视。夜幕中，观音山商务营运中心流光溢彩，成为一道亮丽的风景线。傅柏鸿自豪地说:“只要有亲朋好友来厦门，我都会开车带他们来看看。”

 

　　见证人

　　观音山

　　商务营运中心

　　傅柏鸿

　　厦门市开元国有资产投资有限公司行政部业务主办，用相机记录观音山商务营运中心从小渔村变成了东部经济带。

　　感言

　　这些年，我见证了观音山从小渔村变成CBD，特别震撼。观音山的变迁，是思明区新一轮跨越式发展的见证，为思明的产业发展和经济发展增添了新的活力。

　　大事记

　　2006年2月10日 观音山国际商务营运中心正式动工。

　　2008年5月1日 观音山海滨旅游商业街盛大开街。

　　2008年7月21日 第一批写字楼竣工并交付使用。

　　2008年9月1日 厦门观音山音乐学校正式开学。

　　2011年4月11日 厦门市两岸金融中心开发建设指挥部在观音山国际商务营运中心6号楼挂牌成立，观音山片区被纳入两岸金融中心核心区。

　　2015年5月7日 观音山旅游服务集散中心启用，同时观音山海滨休闲街旧貌换新颜盛大开街，观音山梦幻海岸度假区被授予“文创旅游基地”称号。

责任编辑：王贵溪

文章来源：http://www.taihainet.com/news/xmnews/gqbd/2018-12-21/2216731.html