“借名买房”再添典型案例 兄妹因27万元在厦对簿公堂

　　台海网1月3日讯（海峡导报记者 陈捷 通讯员 海法）借名买房，可能导致亲人反目、朋友成仇人。近日，海沧法院就公布了一起兄妹俩因借名买房反目成仇对簿公堂的案件。

　　据悉，这起案件中，哥哥为帮妹妹落户，以妹妹的名义买了一套房。购房4年后，哥哥要求妹妹把房子过户给他，遭到妹妹拒绝。最后，哥哥补偿27万元，妹妹才把房子过户给哥哥的女儿。不久前，哥哥以“不当得利”为由状告妹妹，要求返还27万元。 

“借名买房”后，妹妹拒绝过户

　　2013年，李大哥于海沧某小区购买了一套房，并与妹妹李小妹、妹夫签订协议书一份。这份协议中约定：李大哥出资并授权李小妹代理签订购房合同，以达到让李小妹拥有落户厦门的资格，双方协议等办理好交房及办理产权证和落户事宜之后，李小妹须无偿将上述房产过户或全权委托公证给李大哥。

　　购房4年之后，在李小妹未完成落户的情况下，李大哥一家要求妹妹把房子过户给他，却遭到了李小妹拒绝。

　　当时，李小妹拒绝的理由是：从2013年到2017年，该房产增值了300多万，而李小妹因为名下有房子，无法享受到首套的购房优惠政策，这几年因此失去了一些购房机会，哥哥应补偿给她30万元，她才同意过户。

哥哥给了27万，妹妹才将房子过户

　　后来，经过协商，最后李大哥同意以27万元补偿给李小妹，李小妹将房子过户给李大哥女儿。

　　本来事情至此告一段落，但是时隔一年多后，李大哥以“不当得利”为由，将妹妹和妹夫起诉至海沧法院，要求二人返还27万元，并按年利率6%支付资金占用利息。

　　本案为不当得利纠纷，争议焦点在于被告的妹妹和妹夫是否构成“不当得利”。

　　对此，法院审理后认为，本案中，几方签订的《协议书》是各方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。各方已依据《协议书》履行完各自义务并享受权利，李小妹获取27万元补偿款系依双方合意的结果。因此，李大哥的主张不当得利，缺乏依据，依法不予支持。最终，海沧法院作出一审判决，驳回原告李大哥的全部诉讼请求。

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为争几平方米面积兄妹四人对簿公堂

　　台海网1月3日讯（海峡导报记者 陈捷 通讯员 海法宣）为争几平方米面积，兄妹四人对簿公堂。近日，海沧区人民法院家事少年审判庭审理了这样一起继承纠纷。

　　原来，已经离世的王老汉留下了一套面积仅44.8平方米的房产，但没有留下遗嘱。四个子女因为几平方米的面积之差引起了争执。小儿子去世后，其妻女起诉，要求继承所属的份额。

　　审理时，王老汉的大儿子表示，当年为了这套房，他给了父亲更多的钱，现在应该多分。

　　开庭后，法官入村调解，村里的干部也协助做工作。法官劝大家，既然老人没有留下遗嘱，只能按法定继承，同时适当考虑一下大儿子当年的贡献，其余人稍作一点退让。

　　最终，各方达成了调解协议，即老大分得14.8平方米的产权，剩余30平方米的产权再均分成三份，如遇国家拆迁，四方当事人按照上述约定的份额取得相应比例的财产。

责任编辑：王贵溪

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