“行政院”1809亿救经济 估达兆元效益

    台海网9月12日讯 “行政院”会昨天通过“因应景气振兴经济方案”，共提出十大措施、四十一项具体做法，马政府共投入总经费一千八百零九亿元。除确定调降证交税振兴股市外，也决定增拨新台币二千亿元作为优惠购屋专案贷款，并公布多项刺激民间消费的措施。

    据台媒报道，“行政院”表示，自九月二十二日起，当局提高购屋补贴利率，符合条件的购屋民众实际支付的优惠房贷利率将降低至年息百分之二点九二五；自九月二十二日起两年内，台北市每人贷款额度提高至三百五十万元，其他地区贷款额度提高至三百万元。这项优惠措施还回溯至半年前购屋者也可适用。

    “经建会”主委陈添枝还表示，青年安心成家方案明年元月启动，前两年零利率，最高可贷两百万元。

    陈添枝表示，“行政院”昨天推出的十大措施预估可带动岛内投资及消费达新台币一兆元以上。按照历史经验判断，国内景气周期从高点到谷底约需要十二到十三个月的时间，上一波的景气高点出现在去年十月，判断岛内景气大概在第四季落底，明年起应可逐步复苏。

    不过，台股昨天大跌两百零六点，陈添枝表示，这应该只是资金短期调节；他开玩笑说，“下重药，一开始总是会有点不舒服，再过一阵子就好。”

    “行政院长”刘兆玄强调，证交税减半措施将可保持证交市场活络，让股市维持起码的活力，对经济长期影响很大，各项作法都经过审慎研议，没有所谓的转折与摇摆。

    房市又添加两千亿元优惠房贷“柴火”，业者、学界却认为，没有太大效果，“房价才是关键。”

    永庆房仲网总经理廖本胜直言，政府没有必要撑住高房价，房价下跌自然就会有人进场买，市场就会回温。

    淡江大学产经系副教授庄孟翰也认为，无论推降低优惠房贷利率或增加额度，现在推效果都不大，想靠这个政策刺激买气，“可能会事与愿违。”

    他分析，2000年提出优惠房贷，那波房价正在谷底，提出优惠房贷是临门一脚，时间点刚刚好，但现在房价还在高点，房贷优惠可能还不如现在买房要承担未来房价下跌的损失，对想购屋民众没什么吸引力。

    美商ERA易而安不动产市场行销顾问张欣民指出，贷款只是降了买房子的第二道门槛，第一道门槛自备款还是跨不过去。

    信义房屋企研室研究员李建铭说，台北市目前平均房价是一千两百万元，即使提高优惠房贷三百五十万元，自备三成的头期款至少也要三百六十万元，优惠打不动人心。

责任编辑：天锡

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