福州自来水公司出新政 抄表到户解决“巨额公摊”

福州自来水公司出新政 抄表到户解决“巨额公摊”(1)

在十一月中旬,连江北路金晖新村完成了抄表到户的相关工作?并给各户的水表挂上“身份证”编上编号

新政速递

台海网12月10日讯 小区居民见公摊水费太大，就拖欠水费，结果又要面临天价滞纳金，更不愿交了；一些负责代缴代垫水费的物业公司见此，赶紧跑了；自来水公司叫苦，不得不停水，居民们开始抱怨……上述情景，近几年不时在福州多个小区出现。1997年到2006年，榕城自来水欠费数额翻了百倍，从100多万元涨到了1.2亿，欠费涉及福州众多居民小区。到现在，这笔账还没有完全清理，水费成了糊涂账。

近日，福州市自来水公司针对未实行一户一表改造的小区，出台了新的“水费缴交一揽子计划”。

福州自来水公司出新政 抄表到户解决“巨额公摊”(2)

 

新政1：业主直接向自来水公司交水费

物业公司该不该代收代缴代垫小区自来水费?这个问题，本报曾对此探讨，不过当时物业公司和自来水公司各执一词，都有各自的道理。

如今，双方不需对此再争论，已有了答案：目前物业公司暂时对小区水费代收代缴不代垫，1年半以后，全市小区业主直接向自来水公司交水费。

据福州市物业协会有关人士介绍，今年8月，该协会与自来水公司召开了市物业小区供水清欠收费协商会议。双方的负责人进行沟通磋商后，在交水费这个问题上达成一致。

该会议纪要表明，目前，福州小区业主的水费，还是先交给物业公司，由其统一交给自来水公司，但物业公司不垫钱了，业主交了多少，它就交多少。

福州市自来水公司的有关人士介绍说，该公司将用一年半的时间，在鼓楼、晋安、台江、仓山四城区范围内实现抄表到户。届时，居民将直接与自来水公司签订供水合同，并通过银行代扣直接将水费缴纳至自来水公司，而不用通过单位、物业公司进行代收代缴。

解读：业主、物业、自来水公司三方共赢

这么做，有什么好处呢?福州市自来水公司的有关人士说，以前，业主交水费，要由物业公司代缴，如果物业公司撤走了，业主想交也没办法交，水费就拖欠了。遇到不良的物业公司截留自来水费，或者卷款潜逃，那业主就惨了。直接交费给自来水公司，安全，可靠，明白消费。一些物业公司老总则表示，代缴代垫水费，增加了物业企业的经营风险和成本，属“义务劳动”，他们不想这么干。

对这一措施，业主、物业、自来水公司皆大欢喜。

新政2：抄表到户解决总表水费分摊

福州一些拖欠水费的小区居民表示，其实他们并不是故意要拖欠水费，而是面对巨额“公摊水费”，实在没办法交。平均到自己实际使用的用水量，每吨水费就会达到10元，甚至数十元。“这哪里是水，比汽油还贵!”对此，福州市自来水公司推出一项措施———抄表到户。据该公司有关人士介绍，在未进行一户一表改造的小区，该公司将派抄表员到小区每户抄分水表，生活用水不再实行总表分摊，用户分户水表以外的漏损由自来水公司承担。用户水费以分户水表计量缴费。

据介绍，福州市全面抄收服务到户工作分三个阶段逐步推进。第一阶段历时一年，主要是全面接收并实施无人管理小区的抄收服务工作，保障二次供水设施的正常运行和维护；第二阶段是全面接收第一阶段由镇村、物业管理企业、社区和单位、小区业主自管的小区户表抄收，规范委托物业管理企业、社区户表抄收服务，历时6个月；第三阶段则是加强对委托抄收服务的监管，引入市场竞争机制逐步建立社会化、规模化的专业管理机构，并按规划建立区域增压站，相应改造和优化市政管网配套建设，提升供水服务水平，全面优化供水系统。

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解读：自来水真正实现明白消费

以往，自来水公司收水费是以小区为单位(未实行一户一表改造时)，如今，自来水公司将以户为单位收水费。自来水公司认为，这一变化，是该公司服务理念的进步。

而对小区业主来说，可是大大的实惠。以往，福州的小区的居民生活用水，实行总表分摊。你要交的水费，除了你家分表外，还要交一笔钱，这笔钱是(小区总表的水费-小区所有分表水费的总和)÷总户数。有的小区地下管网老化，漏水厉害，再加上不良邻居偷水，这些钱都要分摊到你头上。

可现在，自来水公司来帮你负担这笔钱。不过，自来水公司表示，若小区存在公共用水，如消防、绿化、卫生等，用户要分摊公共用水部分的水费，这叫公共用水。自来水公司与小区的管理单位(物业公司或业委会或居委会)，签订公共用水合同。若无人签订公共用水的用水合同，自来水公司取消其供水。

新政3：小区公共管网自来水公司负责维护

小区供水设施，包括小区的公共管网由谁来维护?这个问题，近几年来，业主、物业公司、自来水公司扯来扯去扯不清，各自都说不是自己的事。而管道缺乏维护，漏水严重，造成公摊水费过大，业主不愿交水费，一直拖着，造成自来水欠费越来越多，就越没人交钱，形成了个恶性循环。

如今，福州市自来水公司站出来，表示接受抄表到户的小区供水设施维护费用，由该公司承担。由此，这一扯了多年的老问题，总算解决了。不过，自来水公司也表示，实行抄表到户服务后，整栋建筑高度未达9层的，其供水设施由自来水公司负责维护管理，而9层以上的住宅楼，虽由该公司抄表到户，但供水设施的维护管理及其产生的费用由业主或物业公司负责。

责任编辑：郑王恺

文章来源：http://www.taihainet.com/news/fujian/szjj/2009-12-10/479923.html