厦门高房价下巨额征地补偿 催生拆迁富翁

    XMHOUSE消息  “本人急购本小区房屋，价格合适可一次性付款。”近日，不少印着该字样的纸条张贴在记者租住的小区内。有传言，该小区将于年底拆迁。那么即将拆迁的房屋，为何还能频频招来求购者的关注？

拆迁春风来 “贫农”变富人

    “他们求的不是这套房子，而是拆迁后这套房子能给他们带来什么。”某中介人士一针见血地给记者指出，通常这种房子的均价都偏高，而这些求购者能以高于市场均价的价格购买，目的就是为了征地拆迁后的高额赔偿。

    老张是湖里区某村一位农民，因为拆迁，他与全村大部分农民的命运发生巨变，一跃成为富人。

    老张今年初刚搬进装修一新的拆迁安置房，并买了一辆帕萨特轿车，还打算带妻子乘飞机到云南旅游。“对我来说，似乎一夜之间，就不用为钱发愁了。”老张兴奋地说，“拿到几百万元拆迁补偿款时，我第一次感到，钱仅仅是个数字，但可让一个人活得更体面。”

    一业内人士向记者透露，“有些农民拆迁可得到几套回迁房，有的还多出1至2套用于出租或出售。这些家庭通常至少会有十几或几十万存款。”

    记者通过调查了解，近年来，随着厦门城市化进程的加快，生活在厦门城中村及农村的农民，因拆迁而一夜骤富不在少数。他们或因领取官方的巨额征地补偿款，或因拥有多套房产，而跻身富人行列。

    记者曾在论坛上看到网友发帖，称蔡塘村村民的拆迁赔偿款，少则几百万，多则上千万，甚至有一位村民的赔偿款达到将近九位数。

“拆迁富翁”怎样才不坐吃山空

    “高房价时代出现‘拆迁富翁’不足为奇。”一位不愿意透露姓名的官员解释，有些地方政府不愿看到拆迁引发群体性事件，甚至出现上访、自戕等极端事件及其带来的高昂社会成本，所以出手比较“大方”。

    那么在高房价的背后，“拆迁富翁”的涌现究竟是社会常态还是畸形？

    “一个人可凭借自己的知识、智慧和技能实现富裕的梦想，但靠土地一夜骤富，已颠覆了传统意义上致富模式和社会价值观念。”有网友对此表示担忧，称富裕来得太快和太容易，许多转型农民的传统生活方式和社会价值观念受到极大冲击，会造成少数人过起了游手好闲、斗富比奢的日子。

    对此，网友“冬至”深有同感，“以种地谋生的农民缺乏投资理财意识不足为奇，面对突然到手的财富，大多数人自然会手足无措。土地一旦被卖，“拆迁富翁”就失去了最基本的生存技能。如果他们搞挥霍式消费，坐吃山空，返贫的可能性极大。”

    那么如何避免“拆迁富翁”返贫现象的出现？网友“冬至”认为，让农民持久合理地分享到城市化过程中土地增值的收益，是真正化解“拆迁富翁”返贫危机之根本。这不仅需要与产业发展规划相匹配，还要为农民转型设计保障性制度。尤其要加强对这种特殊人群的心理疏导和观念引导，帮助他们尽快克服由于以往生产、生活和思维方式所带来的束缚，以新的角色更快地适应市民生活。

    不过不少网友用积极的眼光看待“拆迁富翁”的出现，认为这是权利对等博弈的结果，说明农民维权意识在不断增强，有了与地方政府或开发商谈判的能力；也表明有些地方政府或开发商摒弃了强拆思维，学会了对市场和公民财产权的尊重，使拆迁方式与定价方式渐渐合乎程序、正义的共识。

 

责任编辑：王祥军

文章来源：http://www.taihainet.com/news/xmnews/szjj/2010-07-20/561679.html