容谷别墅延期拍卖惹质疑 2亿元起拍价太贵？

　　台海网8月8日讯 （海峡导报记者 谢嘉晟)“鼓浪屿别墅之王”容谷别墅日前传出将延期拍卖的消息后，有媒体质疑，延期拍卖以回避“鬼节”之说纯属借口，真实原因一是2亿元的起拍价太高，水分太大；二是别墅部分现有住户不肯搬家，成了“钉子户”。同时，这幢老别墅到底价值几何？各方人士的说法也各有不同。

起拍价应为3.8亿元？

　　“上述说法无疑伤害了容谷别墅的定价。”昨日，容谷别墅拍卖委托方鼓浪房地产董事长曾立伟和主拍方上海国拍副总裁范干平在接受导报记者采访时均坚持认为，容谷别墅2亿元的起拍价“真的太便宜了”。

　　据曾立伟介绍，为了给这幢老别墅制订出一个更接近市场的价格，委托方曾咨询了多个不同权威渠道。其中，全国工商联古玩业商会文物鉴定中心特邀专家张友认为，这样一幢有着85年历史的风貌建筑，其实已堪比古董，起拍价保守应该在3.8亿元。以拍卖艺术品驰名的中国保利对“起拍价应在3.8亿元”的说法也表示认同。

　　委托方提供的现场登记记录显示，到昨天为止，共有39批来自海内外的意向买家察看了容谷别墅。据现场工作人员透露，其中有10余批意向买家认同2亿元的起拍价。

真有“钉子户”不肯搬？

　　别墅部分现有住户不肯搬家，也是某媒体质疑拍卖延期的一个原因。不过，导报记者昨日调查发现，容谷别墅出现“钉子户”之说并不符实。

　　“别墅成交后，拿到钱一个星期内就搬走。”昨日，容谷别墅附楼现有住户李清月在接受导报记者采访时，对被称为“钉子户”表示了不满。李清月是李清泉太太之姐的孙子辈。

　　附楼现有两户住家，除李清月外，另一户是李清泉弟弟的孙子李金盾。曾立伟出示的协议书显示，目前李金盾已签了搬离协议并拿走了定金，李清月与曾立伟则达成了口头协议，成交拿到钱后就搬家。

　　在容谷别墅主楼部分，原6户住家本是一家子，也均与曾立伟签订了搬离协议，并拿走了大部分补偿金，只留下1户替曾立伟看房子。6户兄弟姐妹的老大李绵宗告诉导报记者，如果没有人来买，他们也搬不了新家，尾款等别墅成交后付清。

责任编辑：明小莉

文章来源：http://www.taihainet.com/news/xmnews/cjdc/2011-08-08/731427.html