枋湖居民集资建社区发展中心

枋湖居民集资建社区发展中心(1)

【核心提示】

　  让百姓共享特区发展成果，这是厦门特区建设30年的宝贵经验和不懈追求。城区面貌显著改善，湖里东部新城发展令人瞩目；人民生活明显改善，实现了全民医保和最低生活保障应保尽保；今年以来湖里区将70%的财政收入投入到民生事业发展……今日湖里正努力打造“创新湖里、宜居湖里、平安湖里、文明湖里、幸福湖里”，向海西重要中心城区加快迈进。

　  作为改善民生、解决被征地居民后顾之忧的重要民生项目，开发建设社区发展用地不断被提上日程。继蔡塘社区发展中心之后，湖里区在岛内东部又打造了一座全市最大的社区发展中心——枋湖社区发展中心。不久的将来，一个集商贸、酒店、休闲、娱乐于一体的城市综合体即将在这里亮相。这个项目的建设，在繁荣岛内东部城区的同时，也将造福一方百姓。

　  从租房收租的居民，到年底分红的股民——几个月的时间，枋湖社区居民陈凤飞的角色发生了彻底的转变。“城市在发展，社会在进步，光靠收房租生活注定要成为过去。”陈凤飞是社区第一个在征地拆迁协议上签字的户主，在他看来，居民集资建设社区发展中心，可是一件惠及子孙后代的大好事。而对于枋湖社区7000多个居民来说，崭新的生活即将开始。

　  枋湖社区——这个昔日的城中村，赶上了岛内外一体化的脚步，正加快推进旧村改造，积极推进“优二进三”，大力发展现代服务业。目前，枋湖社区居民集资8亿元，拟在社区发展用地上打造一个集酒店、住宅、商场百货、餐饮为一体的多功能城市综合体。记者昨日从湖里区了解到，目前该项目已完成征地拆迁，近期内将正式开工建设。

枋湖居民集资建社区发展中心(2)

 

拿最好的地块建社区发展中心

　  作为湖里区新行政中心，枋湖片区改造建设正加速推进，东部现代新城正在迅速崛起。

　  随着城市化进程的不断推进，一个个城中村也正随征地拆迁而逐渐消失，面对大范围的征地拆迁，保留着农村居民生活习俗的枋湖居民担忧起来:没了靠租房获得的经济来源，该怎么办？“征地拆迁、开发建设，就是为了提升百姓的生活品质。”湖里区相关负责人表示。事实也是如此，政府拿出了最好的地块为枋湖居民建设社区发展中心:西靠云顶北路、北临金湖路、南临虎岭路；周边拥有大批的高档住宅、特易购商业广场、还有岛内最大城市综合体项目之一——“海西首座”……从规划图上来看，位于穆厝地块的枋湖社区发展中心不仅周边交通便利，并且极具商业价值。

　  据介绍，目前，枋湖社区发展中心是岛内最大的社区发展用地项目，占地面积约4.6万平方米，建筑面积达到18万平方米。

凝心聚力促拆迁，居民入股率近100%

　  今年5月，穆厝地块拆迁、资金筹备等前期工作正式启动。湖里区各相关部门以及街道、社区组成征地拆迁指挥部，对片区居民进行为期一周的摸底调查工作。街道、社区干部、党员、居民代表，挨家挨户宣传、讲解建社区发展用地的好处，从而打动了一户户居民。从5月18日至6月30日，短短的一个多月时间，筹集资金近1.5亿，居民入股率达99%以上。“失地农民”摇身一变成为了名副其实的“股民”。征地拆迁工作也获得了居民们的大力支持，60天便拿下17万平方米的征地拆迁记录。

　  征地拆迁同时，湖里区还完善监督审核机制，做到拆迁、融资公正公开，补偿方案透明。同时让社区居民共同监督违建、抢建。这样一来许多居民很配合地带头签约。目前，该地块的拆迁工作已全部完成。

居民变“股民”，每年增收2万多元

　  经济型酒店、现代化办公楼、多元化商业街、高品位住宅公寓，一条步行街贯穿其间……这就是枋湖社区发展中心未来的面貌。项目的建成不仅完善周边配套，还将增加入股居民的收入。

　  “征地拆迁阶段，居民每人已投了2万元”，枋湖社区主任苏辉明介绍，每位股民一共注入资金12万元。不过，每人12万元资金投入，对于一般家庭可不是一个小数目，为了缓解居民资金压力，项目融资被分为四期投入。同时，考虑到社区内低保户等弱势群体的经济能力，枋湖社区与市农村信用联社达成战略协议，向困难户提供优惠利率贷款，以此确保所有居民都能持股。

　  苏辉明给记者算了笔账，一旦项目建成投入使用，预计入股的居民每人每年可增收2万多元，并且还能解决社区内上千人的就业问题。

　  值得一提的是，社区发展中心的筹建不仅为居民提供了投资渠道，同时通过这件事，还让居民了解了许多合法的增收途径，许多人开始学习理财，积极寻找其他生活出路，告别过去单纯依靠收房租的生活。

责任编辑：许惠蓉

文章来源：http://www.taihainet.com/news/xmnews/gqbd/2011-09-28/753645.html