新年刚过去半月 两限价城市签约出现异动

　　日前，增城国土资源和房屋管理局官方网站公布，增城市房地产调控成效显著，全市房价调控目标任务顺利完成，涨幅控制在9.01%，比预计的10.5%要低。

　　增城几大指标盘普涨

　　进入2012年1月，增城一手楼的网签价格突然出现了异动。根据统计数据显示，1月2日~1月9日，均价为7763元/m2，与去年12月底“限价升级”最后一周的6798元/m2相比，涨幅高达14%。今年1月第一周，增城不少楼盘成交价都出现了上涨。其中碧桂园凤凰城均价从去年12月的7380元/m2上涨至8367元/m2，涨了987元/m2；翡翠绿洲从去年12月份的6915元/m2上涨至7302元/m2；锦绣御景国际从去年12月份的7056元/m2上涨至7506元/m2。

　　不过，这一涨幅仅仅是短暂的表现。到第二周，增城的网签均价就已经显现出回落的态势，为6847元/m2，与去年12月的6231元/m2均价相比，上涨不足一成。这当中，还有成交权重的关系，因为去年12月份，属于保障房的群星新邨一下成交了79套单位，成交价仅2469元/m2，明显拉低了增城楼价，但今年1月两周时间该盘仅有11套单位成交，这也导致增城楼价出现反弹。

　　新盘价格突破“限价令”

　　值得关注的是，今年以来，增城相继有3个项目分别拿了4个预售证，分别是富城华府、半山御景(2个证)及锦绣御景，其均价分别为6854元/m2、7800元/m2及7710元/m2。这当中，除了富城华府由于是新盘难以对比外，半山御景及锦绣御景的价格都比去年12月的4569元/m2及7056元/m2有大幅上升，涨幅分别达到了70%及9%。而且，锦绣御景的均价也明显突破此前“升级限价令”的“每套单元成交均价都不能超过7736元/m2”。

　　业界人士表示，这一方面是由于“升级限价令”到去年年底已结束，同时，还预示着增城今年的限价目标有可能上浮。有消息称，增城2012年的房价涨幅可能会控制在10%内。

责任编辑：vivian

文章来源：http://www.taihainet.com/news/houses/2012-01-20/804253.html