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新年刚过去半月 两限价城市签约出现异动

  日前,增城国土资源和房屋管理局官方网站公布,增城市房地产调控成效显著,全市房价调控目标任务顺利完成,涨幅控制在9.01%,比预计的10.5%要低。

  增城几大指标盘普涨

  进入2012年1月,增城一手楼的网签价格突然出现了异动。根据统计数据显示,1月2日~1月9日,均价为7763元/m2,与去年12月底“限价升级”最后一周的6798元/m2相比,涨幅高达14%。今年1月第一周,增城不少楼盘成交价都出现了上涨。其中碧桂园凤凰城均价从去年12月的7380元/m2上涨至8367元/m2,涨了987元/m2;翡翠绿洲从去年12月份的6915元/m2上涨至7302元/m2;锦绣御景国际从去年12月份的7056元/m2上涨至7506元/m2。

  不过,这一涨幅仅仅是短暂的表现。到第二周,增城的网签均价就已经显现出回落的态势,为6847元/m2,与去年12月的6231元/m2均价相比,上涨不足一成。这当中,还有成交权重的关系,因为去年12月份,属于保障房的群星新邨一下成交了79套单位,成交价仅2469元/m2,明显拉低了增城楼价,但今年1月两周时间该盘仅有11套单位成交,这也导致增城楼价出现反弹。

  新盘价格突破“限价令”

  值得关注的是,今年以来,增城相继有3个项目分别拿了4个预售证,分别是富城华府、半山御景(2个证)及锦绣御景,其均价分别为6854元/m2、7800元/m2及7710元/m2。这当中,除了富城华府由于是新盘难以对比外,半山御景及锦绣御景的价格都比去年12月的4569元/m2及7056元/m2有大幅上升,涨幅分别达到了70%及9%。而且,锦绣御景的均价也明显突破此前“升级限价令”的“每套单元成交均价都不能超过7736元/m2”。

  业界人士表示,这一方面是由于“升级限价令”到去年年底已结束,同时,还预示着增城今年的限价目标有可能上浮。有消息称,增城2012年的房价涨幅可能会控制在10%内。

文章来源:http://www.taihainet.com/news/houses/2012-01-20/804253.html