厦门灿坤华丽“转身”旧厂房变油画园(图)

 厦门灿坤华丽“转身”旧厂房变油画园(图)(1)

灿坤厂房改造出来的集装箱画廊。

油画广场里的水下油画。

　　台海网4月1日讯 据厦门晚报报道，（文/记者 张海军 图/舒田） 在厦门人印象中，灿坤是全球最大的小家电制造商之一。不过，现在灿坤还搞起艺术。昨天，半闲置近10年的厦门灿坤公司旧厂房终于被盘活，由灿坤商贸运营的“灿坤文化创意园”试开园，园内最引人注目的“海西国际油画中心”同时纳客。海内外200家油画商一起进驻，打造“世界上第一大的油画园”。

　　灿坤创办人特别助理、文创事业总监石振弘对本报记者说，“世界上第一大的油画园”不是吹牛，“海西国际油画中心”未来将会承担全球1/6的油画交易。“在福建，厦门每年有超过300万幅油画交易，莆田有大概200万幅，两地合计占全球交易的三分之一。”石振弘说，灿坤打造的油画园区，吸引了厦门、莆田主要的油画商，甚至包括东南亚、日本、欧洲等地的油画商也来助阵，未来每年的交易量超过250万幅，没什么问题。

　　早在去年11月，石振弘就已经宣布，灿坤文化园已完成90%的招商，另外10%的铺位是特意留给海内外客商的。记者从前期入驻的油画商处得知，乌石浦油画村的不少画商已迁入。

　　与其他地区的文创园更注重“创”字有区别，灿坤文创园的商业模式更完整。石振弘说，以油画中心为例，中心的小店铺以市民、游客消费为主，他随手拿起一幅大概半张报纸面积的小幅油画，这样大小的油画，在这里卖30元，打折会更便宜。一个在外面要卖四五十元的手工画框，在这里只卖7元。花400元就可以买到一幅可以挂在家中客厅的大幅油画。

　　油画中心还有选框、装裱、包装、送货、放置等配套服务中心。石振弘还特意提到，用来挂画的吊钩，是从欧洲专门买来的，最大能承受20公斤。挂画时，不用在墙壁上打孔，拆卸时不会在墙壁上留下痕迹。

　　据介绍，灿坤的文创园区将分三期进行建设，第一期为1.7万平方米的“海西国际油画中心”与2.5万平方米的“油画主题公园”。第二期为3.2万平方米的“艺术酒店”与5万平方米的“文创商场”。第三期仍在规划中，有可能改造成2万平方米的“艺术家与设计师工作室”。

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　【背景】

　　转型文创花了4年

　　在灿坤湖里老厂区，可以看到旧的厂房和新的油画中心并存的情况。在尚未改造的老厂房外墙上，吴灿坤经典口号依然可见——“纵然地球明天就灭亡，灿坤今天仍然要种下两棵葡萄。”

　　厦门灿坤在1988年投资成立，1991年购入湖里兴隆路以南5万平方米的土地，分别于1995年、1998年在该地块上建成北楼和南楼通用厂房，以作为公司制造基地。2000年，厦门灿坤再次购入与公司房产相连的4737.60平方米的土地。旧厂房土地出让年限为50年，目前，大部分厂房尚有30多年使用权。

　　从2003年起，灿坤陆续将制造基地由厦门转移至漳州灿坤。之后，这些厂房和土地处于利用率不足状态。

　　从工厂变身文创园，从想法转变成现实，灿坤花了将近4年的时间。2008年11月24 日，《厦门市促进文化产业发展的若干政策》发布，鼓励盘活存量房地产资源，用于文化产业经营。

　　灿坤为此在2010年初以湖里注册地的约11万平方米的厂房、配套宿舍和土地、房产为资产，向厦门市政府申请利用原旧厂房发展设立文化产业园·两岸生活设计文创园，其中包括在昨天开张的油画中心。实际上，油画中心所用厂房是厦门灿坤以前的玻璃生产车间。现在，在油画中心一楼拐角，还保留着一台玻璃生产的机器。

　　租金收入比灿坤全年利润还高

　　证券市场方面，闽灿坤B在上月12日发布了2011年年报，去年，闽灿坤的营业总收入29.14亿元，归属于上市公司股东的净利润975.84万元，同比下降84.84%。

　　在中小板市场，人们发现越来越多小家电企业的身影，比如，苏泊尔、九阳股份、华帝股份、伊立浦、德豪润达、老板电器、万和电气等。与这些企业相比，主攻出口的闽灿坤B在小家电上盈利并不理想。

　　灿坤文创园区建设需要大笔资金，从闽灿坤的盈利能力上看，缺乏足够的资金投入该项目。所以，现在闽灿坤的旧厂房变身文创园，其实是租出去运作的。

　　在公告中，闽灿坤也曾表示资金短缺“将可能导致延误文创园区的发展及政府对本文创项目所设定的建设期限，公司也一直在积极寻求解决方案，通过评估后，决定以租赁获取固定收益取代自行投资开发。”

　　去年8月13日，厦门灿坤与灿坤商贸的投资方香港丰龙签署了《租赁合同》，约定租金为每年1000万元，租期3年。如果单纯从租金上看，每年1000万元的租金收益，已经超过了去年闽灿坤的净利润。

责任编辑：onlyy

文章来源：http://www.taihainet.com/news/xmnews/shms/2012-04-01/833324.html