楼道口设停车位遭居民质疑 物业侵犯无车业主利益

 

　　台海网6月28日讯 据厦门日报讯 如今，小区里停车位紧缺已经成为普遍现象，尤其是原来对停车位没有做太多规划的老旧小区。利用小区里的剩余空间多规划一些停车位，出发点是好的。福建金海湾律师事务所的郑志宁律师表示，小区内的公共场所要改变使用用途，必须经过业主大会讨论通过，可以以召开业主大会或书面征求业主意见的形式，征得过半数有表决权的业主同意后方可。

　　今年以来，和通里港务小区新增了许多停车位。其中一些停车位就划在居民楼门口。“虽然现在小区停车位紧缺，多规划些停车位也是好的，可是停车位怎么划，难道由物业单独说了算？那我们这些无车业主的空间是不是被挤占了？”居民刘先生提出这样的质疑。

　　居民楼前增设停车位

　　昨日，记者来到港务小区，看到小区路面上有许多用黄线画出了的停车位，每个停车位上都有标注车牌号，而每栋居民楼前面的走道上，几乎都划了一个停车位。居民张阿姨对此有些疑惑:“照理说，这里应该属于消防通道，车子停在这里，不仅影响了居民出行，若是遇到紧急情况，消防通道变窄了，也有安全隐患。”记者留意到，这些居民楼前走道上的停车位，标着一个“临”字，而路面上的停车位都写着“已租”。

　　记者在小区里走了一圈，发现车辆在小区里乱停靠的现象并不少。路面上只划了单边的停车位，但路的另一边也停了不少车，将道路挤占得剩下一条小通道，而有些车辆，更是直接停到了绿化带上。“小区里现在停车位确实紧缺，增加一些停车位的举措是好的，小区里的空间也不多了，不过小区路面属于公共区域，规划太多停车位，是否由物业说了算？对没车的业主不够公平吧？”居民刘先生也提出了自己的质疑。

 

　　物业称有序规划车位

　　经内部商议决定

　　对此，小区的物业管理处——厦门港务集团物业管理有限公司的孙主任告诉记者，居民楼门口的停车位，属于临时停车，是今年刚规划的，而路面上的，则是两年前就设定的固定停车位。“现在小区停车位很紧缺，而小区里的现有空间也很有限。居民楼前的这条走道，在还未划停车位前，就经常停了车，而且是并排停两辆，几乎把通道都堵住了。在这种情况下，我们规划了单侧临时停车位，既满足了停车位的需求，也不至于堵住消防通道。”孙主任告诉记者，目前临时停车位基本上都是租给1楼的住户。“这样如果遇到紧急情况，需要移车，车主能马上赶到。”

　　规划这些停车位，是否是物业单方面决定的？孙主任告诉记者，当时公司领导也来实地看过，大家讨论后决定的。孙主任说:“小区虽然有业委会，但一些成员有的都搬走了，仅剩几个成员了。”不过孙主任告诉记者，规划停车位一事，他与业委会主任商量过，并征得了业委会主任的同意。物业方面也在小区里张贴了公告。

　　记者了解到，目前小区的固定停车位和临时停车位加起来约有70个，每个停车位的收费是每辆车每月100元。这笔收入是如何分配的？孙主任告诉记者:“港务小区是港务集团的员工宿舍，平时在管理上，小区的公摊费用、日常维修费用，都是公司方面承担的。在物业费很低的情况下，公司在小区的物业管理上几乎年年都要贴钱，而这部分停车场的收入，也都将投入到小区的管理和日常维修上。”孙主任表示。

责任编辑：许惠蓉

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