土地市场上演“王的盛宴”一线房企纷纷高调入厦拿地

土地市场上演“王的盛宴”一线房企纷纷高调入厦拿地(1)

　　台海网12月12日讯（海峡导报记者 鲍娜/文 张向阳/图）在昨天举行的土地拍卖会上，8幅地块全部出让成功，至此今年的厦门土地市场画上了句号。

　　土地历来是楼市的风向标，伴随着今年第二季度厦门楼市的快速回暖，厦门的土地市场也迎来了迟到的“春天”——— 从6月份的龙湖地产开始，到万科、马来西亚IOI、中交投资等陆续斩获土地，厦门一时成为众多实力房企新宠。目前，包括万科、万达、保利、招商、华润、中海等房企“大佬”已经悉数进驻厦门市场，将这里作为布局华南的重要城市。

年内最后一场拍卖 8幅地块全部成交

　　昨天上午，2012年最后一场大型土地拍卖会在市政务中心举行，成功出让包括2012TP05综合体在内的8幅地块，其中，思明区3幅，湖里区2幅，同安区2幅，翔安区1幅。由于此次拍卖的地块性质以非商住用地占主导，市场关注度不高，其中7幅地块均以底价成交，拍卖总成交金额约17.794亿元。

　　拍卖会上，最受关注的环东海域综合体——— 2012TP05地块在拍卖过程中仅有一家竞买人，最终88号竞买人华鑫通国际招商集团有限公司以底价69080万元竞得地块，楼面价约2509元/平方米。事实上，早在一年前，2011年8月的一场土地拍卖会上，华鑫通就以高价竞得2011TP01、2011TP02环东海域首批酒店地块。

　　规划条件显示，该地块占地面积11.25万平方米，总建筑面积27.53万平方米，其中，住宅面积39000平方米以下，商业面积40000平方米以下，办公面积20000平方米以下，SOHO办公面积146000平方米以下。

　　值得注意的是，环东海域这一片区未来将成为厦门的“时尚中心”。据了解，这一项目将设立 “厦门海西国际时尚创意中心”，包括时尚创意总部、时尚艺术中心、时尚创意工作室、时尚风情街和国际时尚名品区等，并且还将设立“海峡国际时尚版权交易所”，引进200家文化创意企业。

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今年土地市场热潮涌动

　　据了解，环东海域滨海新城规划为“一心一带五组团”，具体包括丙洲中心文化环、运河商业带、中洲岛组团、高级休闲度假酒店群、人造沙滩等，将打造成宜居之城、创业之城、生态之城、康体之城、活力之城。截至目前，厦门环东海域同安滨海新城，已经聚集了包括保利、招商、金都、金帝、特房、国贸、恒亿、华鑫通在内的十几家房企。

　　“随着业绩的提升和销售面积的增加，开发商有补充土地储备的需求。”厦门立丹行置业总经理董媛表示。根据该中心收集到的数据，今年1-10月，厦门出让经营性用地成交59宗，土地面积207.68万平方米，总成交金额137.7亿元。二季度以来，地产巨头重返厦门，一线品牌房企悉数登陆，厦门土地市场上演“王的盛宴”。

　　今年上半年厦门计划出让25幅地块，最终成交24幅，1幅流拍。值得一提的是，在上半年出让的6幅住宅地块中，外来房企当仁不让抢占4幅，高调登“鹭”抢占市场，而本土房企只竞得2幅。6月26日，龙湖地产以17.37亿元摘得集美区灌口镇3幅地块，掀起了厦门土地市场的高潮。

　　特别是在9月和10月，厦门土地供应进一步增大，创下了“47天内连续出让32幅地块”的历史最高纪录，总成交金额约87.73亿元。在10月中旬，万科经历86轮竞价，以15.2亿元竞得集美综合体用地，马来西亚IOI集团也以12.1亿元竞得集美商住地。10月23日，央企中交集团力克厦门本土实力房企，以13.24亿元竞得集美新城一幅城市综合体用地。

　　“一线房企争相进驻，实力房企纷纷回归，对厦门楼市的良性发展是极大的促进。”董媛指出，与之前的战略扩张不同的是，企业目前拿地还是以补充土地储备为主，厦门宜居的城市环境和越来越发达的交通布局，是吸引众多品牌房企高调登“鹭”的亮点，未来随着厦门楼市的健康发展，土地市场或将上演更加精彩的“王的盛宴”。

责任编辑：苏爽

文章来源：http://www.taihainet.com/news/xmnews/cjdc/2012-12-12/993218.html