漳州市今年查处8名骗租骗售党政干部

漳州市今年查处8名骗租骗售党政干部(1)

　　台海网12月22日讯 （海峡导报记者 沈华铃 文/图）保障性住房的选址如何规划得更好，相关配套设施如何跟上，让居民住得更方便？保障性住房的配租配售机制执行得如何？漳州市保障性住房是否存在挖坑待建现象？如何保障工程质量？如何保障未安置拆迁户的合法权益？

　　昨天，漳州市第十五届人大常委会第七次会议召开，针对漳州市保障性安居工程的建设和管理进行专题询问。

　　在两个多小时的专题询问中，多名人大常委会委员轮番提问，不少问题十分犀利。漳州市住房和城乡建设局、漳州市规划局、漳州市审计局、漳州市监察局、漳州市物价局等相关部门负责人当场进行一对一回答。

　　询问结束后，漳州市政府副市长王毅群代表漳州市政府，就如何落实漳州市人大常委会意见、建议以及今后如何整改作了表态发言。王毅群说，人大委员提出的问题都是老百姓普遍关注、关心的问题，也是政府部门要切实抓好的工作。他代表漳州市政府表态说，今后将加大在保障性住房方面的投入，要选好保障性住房的地址，要提升小区的档次，在供电配套上打造好的环境。他表示，2013年漳州市保障性住房将力争新开工9030套（户），基本建成8000套（户）。另外，2013年配租配售率力争达到85%以上，实现阳光配租配售，避免闲置和浪费资源。

漳州市今年查处8名骗租骗售党政干部(2)

　　王毅群代表漳州市政府请人大委员以及老百姓放心，漳州市政府一定保质保量完成好保障性安居工程任务，有信心、有决心、有能力，组织好、落实好和完成好保障性住房的建设。

　　据了解，这是漳州市人大常委会继去年以来第二次组织开展专题询问，询问的目的是为了提高整个人大监督工作的实效，推进政府解决百姓关心、关注的问题。为此，漳州市人大从今年9月份就开始准备，做了一系列调研工作。

询问现场直击

保障房规划选址将纳入城市总体规划

　　漳州市人大常委会委员陈元德提问：一些保障性住房选址偏远，户型设计不是很合理，配套设施（学校、医院、公交、超市、公园等）比较不齐全，居民生活不方便。请问今后在规划设计上如何让居民“安居乐业”，配套如何跟上去？

　　漳州市城乡规划局回答：漳州市委、市政府一直很重视这几个问题。第一，保障性住房的规划选址下一步要纳入城市总体规划。第二，要合理选址，在选址中把交通便捷、配套完善的城市优势地段规划建设保障性住房，确保在市级以上地段建设保障性住房小区的比例达到50%以上。随着城市的扩大，现在中心城区核心区土地的安排和出让比较紧张，现在保障性住房的用地安排实际上是按照城市的发展方向，在城市相对比较好的地段进行建设。

　　第三，对保障性住房的用地做到应保尽保，在土地的出让、控规及设计当中按照住宅建筑面积不低于10%的比例配建公共租赁住房。

　　建筑设计方面，保障性住房的设计均以公开投标方式，在指标的确定上体现了“两增两减”的控制措施，即增加绿化率、增加停车位、降低容积率、降低建筑密度。从建成的项目来看，空间感觉、小区栋距等方面还是可以的，严格按照居住小区的标准。

　　户型设计上，因为保障性住房基本是小户型，主要是按照多功能配套、确保实用舒适宜居。需要改善的地方，今后会按照这次询问的意见进行改进。

　　配套方面，内部幼儿园、菜市场、老年活动中心等配套都是按照居住区来规划，一定规模的保障性住房这些都有。至于周边的中小学、医院等配套，主要是周边规划项目还没有实施。下阶段漳州市规划局将编制市区公共服务设施的专项规划，合理安排中小学、幼教等公共服务设施。

漳州市今年查处8名骗租骗售党政干部(3)

今年查处8名骗租骗售的党政干部

　　漳州市人大常委会委员许才发提问：配租机制能否真正建立，关系到保障性安居工程监管工作的实效。请问目前漳州保障性住房的配租机制实施情况如何？如何严查出租转借等违规行为？

　　漳州市住房和城乡建设局回答：这项工作漳州市政府十分重视，今年上半年，我们对骗租骗售的8名党政干部进行严肃处理，并在全市通报，房源全部收回。今年4月，漳州市纪委监察局和漳州市住建局联合开展自查自纠，对近三年的配租情况进行全面检查。总共检查6079套，初步发现有一些不符合条件的情况，正在进一步核实。

　　对出租转借情况，首先加强对房产中介机构进行管理；其次是加大自查自纠，定期不定期开展检查。第三加大查处力度，有发现出租转借行为严格按照有关要求进行处理。

漳州不存在“挖坑待建”现象

　　漳州市人大常委会委员许伟平提问：政府有关部门如何确保保障房建设任务完成？是否存在“挖坑待建”现象，是否存在改变规划？在加快保障房竣工交付使用方面，有什么新的举措？

　　漳州市住房和城乡建设局回答：完成任务方面，首先建立目标管理机制，漳州市政府每年对省政府下发的保障性住房的任务都下发文件，将任务分解到各个县市区，落实到责任人单位，并且召开专门会议，进行动员部署，还要签订责任书，进行考核。其次执行专项督查制度，由漳州市政府督查室、效能办等部门形成专项督查组，在各个县进行督查，对督查结果进行通报。第三，建立约谈制度，及时推动保障房建设。

　　应该讲，漳州市保障性住房建设全部都是实实在在进行的，不存在挖坑待建现象。今年对项目除了签订责任书还把清单列上来，还落实到土地，对征地项目进行检查。

　　也不存在改变设计的现象。漳州市每年在省政府下达任务的基础上都自加压力，增加任务，每年都圆满完成。比如今年省政府下达任务14500套，漳州市政府按照16000套的任务下达。

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芗城区将建7处安置房

　　漳州市人大常委会委员王雅秋提问：有一些房屋拆迁多年还没有安置，存在拆迁安置缓慢的情况。请问芗城区和龙文区拆迁安置的情况？如何保证安置房的建设？在未安置前如何保证拆迁户的权益？

　　漳州芗城区政府回答：目前辖区未安置2239户，每年需发放过渡费4800多万元，到今年，已累计发放过渡费14400多万元。

　　针对这一情况，芗城区区委、区政府高度重视，已安排7个地点建设安置房，分别是：1.益民花园安置房项目，准备建23栋892套，总建筑面积12.2万平方米，计划投资2.7亿元，安置漳华路、江滨路等项目被拆迁户，目前11-23栋已交付使用，1-10号楼2013年春节前能交付使用。

　　2.金龙花园安置房，12栋，1200套，总建筑面积11.5万平方米，安置江滨路二期、江滨公园、瑞京路、钟法路拓宽改造、大学西路中段等项目被拆迁户，目前5号楼已封顶，6号楼正处于竣工验收阶段。

　　3.腾飞花园的安置房，8栋，365套，总面积5.37万平方米，计划投入1.72亿元，安置学府路和腾飞路被拆迁户，目前处于施工阶段，预计2014年竣工交付使用。

　　4.金龙花园安置房，2栋，159套，总建筑面积2万平方米，安置学府路和腾飞路被拆迁户。目前已开工，预计2014年底竣工交付使用。

　　5.益民花园安置房，13栋，总建筑面积15.6万平方米，安置漳华路道路建设被拆迁户，目前处于设计阶段，预计2013年上半年开工，2015年竣工验收。

　　6.江滨路二期安置房，3栋，总面积8790多平方米，安置江滨路二期道路建设被拆迁户，预计2013年上半年开工，2014年底竣工验收。

　　7.瑞京新村安置房，总建筑面积22万平方米，用于安置瑞京旧村改造的被拆迁户，目前该项目已重新挂牌。

　　漳州龙文区政府回答：建区到现在，龙文区拆了56个项目，需要安置5600户，到今年上个月，已经完成安置40%，还有60%没有安置。没有安置的情况中，60%是碧湖生态园建设，明年可以完成安置，其他的是历史遗留问题，明年可以解决。相信通过2013年和2014年的努力，龙文区的安置问题可以全部解决。

　　龙文区把安置房建设列入为民办实事项目和城市战役的重要组成部分。多渠道探讨建设模式，加强资金调度、工期管理、质量管理，保障安置房建设。

保障性住房纳入物业管理

　　漳州市人大常委会委员黄庆文提问：保障性住房分配后，市民入住后期怎样管理？

　　漳州市住房和城乡建设局回答：目前廉租房和公共租赁住房，专项维修金由财政出资，经济适用房购买者按一定比例缴纳。而小区统一由物业公司管理，通过物业来服务小区，一旦发现房屋的业主出租、转让、租赁、买二套房等行为，将由政府按原价回收或者让业主补足差价。

　　同时，还将实施动态管理。就是说，当年购买保障房的业主现在经济条件大大改善了，保障房也将被回收或者补差价。目前，漳州市正在完善长效管理机制。（询问内容及回答内容均有删减）

责任编辑：明小莉

文章来源：http://www.taihainet.com/news/fujian/yghx/2012-12-22/998544.html